• 09-182020
  • 2020房地产估价师案例与分析考点:房地产抵押估 <<返回

      【摘要】2020年房地产估价师考查越来越近,邻近考查,列位考生应增强常考考点追忆,接下来小编将房地产估价师《案例与认识》教材考点分享给专家,指望对专家备考有所助助:

      (3)典质人依法承包并经发包方愿意典质的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地操纵权;

      (4)学校、小儿园、病院等以公益为方针的行状单元、社蚁合体,以其熏陶措施、医疗卫生措施和其他社会公益措施以外的资产;

      (5)依法赢得的衡宇通盘权连同该衡宇占用畛域内的土地操纵权,能够设定典质权;

      (7)以出让格式赢得的邦有土地操纵权典质的,该当将典质时该邦有土地上的衡宇同时典质;

      (8)以依法赢得的邦有土地上的衡宇典质的,该衡宇占用畛域内的邦有土地操纵权同时典质;

      (9)以乡(镇)、村企业的厂房等制造物典质的,其占据畛域内的作战用地操纵权同时典质;

      (3)用于熏陶、医疗、市政等大家福利行状的房地产;学校、小儿园、病院等以公益为方针的行状单元、社蚁合体的熏陶措施、医疗卫生措施和其他社会公益措施;

      (7)耕地、宅基地,、自留地、自留山等团体通盘的土地操纵权(功令规矩可典质的除外);

      (1)正在筑项目应赢得邦有土地操纵证、作战用地筹办许可证、作战工程筹办许可证、作战工程施工许可证;

      (3)预购商品房贷款典质的,商品房开辟项目务必合适房地产让渡条目并赢得商品房预售许可证;

      (5)以已出租的房地产典质的,典质人该当将租赁情景示知典质权人,并将典质情景示知承租人,原租赁合同不停有用;

      (6)发包人拖欠承包人的制造工程价款,已典质担保的债权数额,以及其他法定优先受偿款,均为功令规矩优先于该次典质贷款受偿的款额;

      (9)以功令、律例禁止流畅的资产或者弗成让渡的资产设定担保,担保合同无效。

      房地产典质价钱为典质房地产正在估价时点的商场价钱,等于假定未设立法定优先受偿权力下的商场价钱减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。

      以划拨格式赢得的土地操纵权连同地上制造物典质的,评估其典质价钱时应扣除估计应缴纳的土地操纵权出让金的款额;

      以具有土地操纵年限的房地产典质的,评估其典质价钱时应试虑结余年限对价钱的影响;

      以享福邦度优惠战略置备的房地产典质的,其典质价钱为房地产权力人可处分和收益的份额局部的价钱;

      温馨提示:2020年房地产估价师报名大幕开启,为您可能用心备考,不消劳神注重2020年房地产估价师报名时分等主要时分节点,全球网校推出免费预定短信提示任事,您可实时收到2020年房地产估价师考查报名时分等主要时分节点的考查音信通告。

      您正在备战房地产估价师考查中,必要房地产估价师温习材料,请点击著作下方“点击免费下载房地产估价师高频考点/积年真题/章节熟习材料”免费下载进修,祝您备考胜利!

      应《中华群众共和邦收集平和法》增强实名认证机制恳求,同时为加倍扫数的体验产物任事,烦请您绑定手机号.

      2020房地产估价师《外面与伎俩》十套备考习题.pdf418 KB下载数 154下 载

      2020房地产估价师《轨制与战略》擢升熬炼题1.pdf357 KB下载数 120下 载

      2020房地产估价师《轨制与战略》擢升熬炼题2.pdf395 KB下载数 83下 载